項(xiàng)目施工對相鄰某房屋影響

一、  項(xiàng)目概況

某房企擬在某小區(qū)，該項(xiàng)目由多棟多層和小高層建筑群組成，并設(shè)置地下室。因項(xiàng)目施工期間可能會對相鄰建筑產(chǎn)生影響，為客觀解決爭議、保障雙方權(quán)益，并為后續(xù)處理提供科學(xué)依據(jù)，該房企委托我公司就該項(xiàng)目施工對相鄰老小區(qū)的影響進(jìn)行鑒定（評價）。

 航拍位置關(guān)系示意圖

二、  工作過程及內(nèi)容

根據(jù)委托要求和鑒定計(jì)劃，對相鄰既有房屋的鑒定共分為五個階段（第一階段：開工前；第二階段：相鄰項(xiàng)目施工至基坑底部；第三階段：相鄰項(xiàng)目施工至標(biāo)高±0.000；第四階段：主體結(jié)構(gòu)完工后；第五階段：建筑交付使用后，相鄰房屋現(xiàn)狀及相鄰施工影響鑒定）。每次個階段相鄰，主要工作內(nèi)容為：

（1）對房屋外立面、樓梯間、室外道路（地坪）、圍墻等公共區(qū)域的裂縫等現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢查、記錄；

（2）對室內(nèi)裂縫、漏水等現(xiàn)狀進(jìn)行入戶檢查、記錄；

（3）對房屋傾斜現(xiàn)狀進(jìn)行檢測；

（4）根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，整理出房屋的變化趨勢，依據(jù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，分析評價（鑒定）項(xiàng)目施工對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性的影響。